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珠海侦探事务所：夫妻一方出钱买房产是否是共同财产
一、夫妻一方出钱买房产是否是共同财产
1.夫妻一方出钱买房产是否为共同财产分情况而定。婚后一方出钱买房，一般是夫妻共同财产，因婚后所得财产通常共有，购房资金多来自共同收入，但有书面财产约定归一方的除外。
2.婚前一方出钱买房且登记在自己名下，通常是个人财产。不过婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
3.为避免房产归属纠纷，夫妻双方可签订明确的财产协议，清晰约定房产归属。若涉及共同还贷，要保管好还款记录等相关凭证，以保障自身权益。
二、夫妻一方出售共有房产有效吗
1.夫妻一方出售共有房产的效力需根据不同情形判断。第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续时，买卖合同有效，法院不支持另一方追回房屋主张，这是基于善意取得制度，为维护交易安全和保护善意第三人利益。
2.若不符合善意取得条件且另一方未同意出售，出售行为通常无效，但第三人能
3.当出售方以自己名义订立合同，买受人有理由相信其有代理权，构成表见代理，合同有效。
4.实践中要结合具体案件事实和证据认定。若权益受损，可通过诉讼途径解决。建议夫妻双方在处理共有房产时充分协商达成一致，第三人购买时应尽到合理审查义务，以降低交易风险。
三、夫妻一方出轨离婚子女抚养权该如何判
法院
1.子女不满两周岁，通常随母亲生活，除非母亲存在不宜抚养的情形。
2.已满两周岁的子女，父母都要求直接抚养时，法院会综合考量双方抚养能力和条件，像经济状况、生活环境、陪伴时间等。若一方出轨且行为严重影响子女身心健康，法院可能倾向另一方。
3.子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
建议争取抚养权的一方，尽力展现自身良好的抚养条件和能力，为孩子创造稳定健康的成长环境。如果对方出轨行为影响孩子，可收集相关证据提交法院。
在探讨夫妻一方出钱买房产是否是共同财产时，我们知道这要依据具体情况判断。除了常见的婚后购房一般属于共同财产外，还有一些特殊情况。比如，若一方用其婚前个人财产全款买房，且产权登记在自己名下，那这房产属于其个人财产。但如果是婚后一方出钱买房，虽登记在自己名下，不过是用夫妻共同财产支付的房款，那依然可能被认定为夫妻共同财产。对于夫妻一方出钱买房的房产归属，你是否还有其他疑问呢？若对房产到底如何认定为共同财产或个人财产、后续可能涉及的产权变更等问题存疑，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。
